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大连公司如何办理保险和公积金

By xbtlin
大连公司如何办理保险和公积金
精选(20)条答案  |  实时更新时间:2020-10-26 11:10
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小戈   2020-03-24 05:20:26
国家对保险公司 的监管是最严厉的,边说的话都要管!
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单单红一直红   2020-02-27 06:18:41

连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件:

  1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;

  2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;

  3. 具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;

  4. 不低于规定比例的购房首期付款金额;

  5. 借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;

  6. 所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

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win赢   2020-02-27 06:27:41
北京公积金贷款,咨询公积金代办专员,I52-0II5-4378一、申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时,借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的,要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、 住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限:1).房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年,钢混57年)2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低,最长30年。三、 费用1.评估费:房产评估值的3‰,不低于300,不高于15002.担保费:贷款额的3‰,不低于3003.贷款服务费。3000/单
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谁呀   2020-02-27 06:34:41
总体来说,市管公积金办理速度还可以,从初审到面签一共才花费了2周时间,需要买方亲自到场的只有初审和面签。 买房办理手续的6个阶段: 1、网签 2、卖方提前还贷解抵押 3、公积金中心初审 4、过户 5、公积金中心面签 6、银行放款 具体办理过程: 1、网签 网签由中介负责,在核对联机打印合同上的关键信息后,买卖双方签字即可。由于2009年9月份出的新政策,阴阳合同成为历史,导致商贷和公积金贷款能避税的空间很小。不论是商贷还是公积金贷款都会根据网签价格来缴税和贷款,由于我购买的房屋在90平米以内且需要贷款80万,故根据需要贷款金额倒推计算出网签价格100万。 2、卖方提前还贷解抵押 由于我购买的房屋卖方银行贷款未付完,房产证尚处于抵押状态,而市管公积金中心要求房屋解抵押后才能提交材料初审,不知道商贷是否也是这样要求。不要轻易相信中介所谓的提前还贷只要5个工作日的说法,提前还贷预约需要多长时间跟卖方贷款银行有关。估计四大国有银行比较慢,其他银行可能快一些。卖方在农行贷款,最后导致提前还贷这个环节耗费了1个半月时间。提前还贷后,房产证还需提交建委登记解抵押,由于银行的原因我在这个过程一共耗费了10天时间,建委办理解抵押即可便可完成。 3、公积金中心初审 初审需要买卖双方都到场。如果买方已婚,需要夫妻双方到场,而已婚的卖方则不一定夫妻双方到场,是依据房产证上登记的名字来确定的。如果房产证上只有一个人的名字,到一个就行。 初审需要提交资料(如果买方已婚,以下资料需要夫妻双方的): (1)买方身份证:原件1,复印件4 (2)买方户口本首页、本人页及变更页:原件1,复印件4(变更页及时空白也需要复印) (3)买方结婚证:原件1,复印件4 (4)首付款收据:原件1,复印件4 (5)存量房交易结算资金自行划转协议:原件1,复印件4(网签时可一起打印出来) (6)网签合同:原件1,复印件6 (7)卖方身份证:原件1,复印件4 (8)卖方产权证及房屋共有权证:原件1,复印件4 (9)卖方收款帐户:原件1,复印件3。这个需要借计卡,还要提供开户行具体名称。 (10) 借款申请表:原件1。这个可以在公积金中心当场填写,也可事先在公积金网站下载填写。 大专以上学历、学位证书、自有产权住房证明这个有的话也带着吧,不过当时没有要求我提供这些东西,也不要求提供收入证明,收入是根据每月公积金缴纳金额倒推的。公积金中心有复印的地方,价格是5毛一张。 总体来说,初审就是在工作人员的要求在不同的文件上签字。需要注意一下的是贷款担保方式:一种是担保中心担保方式,这个需要缴纳贷款金额千分之三的担保费,但放款速度比较快,办理起来麻烦少;另一种是抵押担保方式,这个不需要缴纳担保费,但是放款速度慢,办理过程麻烦,需要在完成过户且拿到新房产证后才能面签,面签后要去建委办完抵押后才能放款。初审的时候,我因为不知道两种方式的差别,胡乱勾了抵押担保方式,导致后面麻烦不断,需要多跑腿好几次。递交初审资料后,大概3天就接到公积金中心电话,通知可以过户了。 交费情况:预缴评估300块(只能交现金) 按抵押物评估价值的 3‰ 收取评估费,最低收费 300 元,最高收费 1500 元。 市管公积金申请贷款办公地点:丰台区方庄芳城园三区 18 号楼 办公时间:周一~周五 8:30~5:00 坐车指南:地铁5号线蒲黄榆站下车,出站后一直往东走大约1000 米(走路10~15分钟)。沿途经过家乐福超市,继续往东200米就到了。18号楼位于路北,一个工商银行隔壁。 公交芳城园站下,特3、37、741、800等多路公交车都有这个站,下车后走50米就到。 4、过户 过户由于是中介协助办理的,具体需要哪些资料不是很清楚,买方需要准备的资料有:身份证原件及复印件2份,存有税款的银联卡1张。买卖双方都需要到场,注意:如果网签合同和房产证上只写买方一个人名字,则只需要买方这个人到场。在过户之前,需要先去税务局缴纳契税、营业税等费用,缴税完毕后再去建委过户。 契税:好像是90平米以下的按网签价格的1%缴纳,90平米以上的不清楚 营业税:房产证或契税票满2年就不需要缴纳,否则按网签价格的5.5%缴纳 个税:按网签价格的1%缴纳 印花税:这个好像现在不用交了。 朝阳区缴税的人很多,需要大早去排队。缴纳的过程很快,进去不到10分钟就出来了,缴税只能刷卡不能现金,借计卡和信用卡均可。朝阳区过户的人也很多,需要排队很长时间。办理过程大概20分钟,需要签字一堆。办完以后,朝阳区是第二天就可以去领新房本,海淀区据说是当时就可以领,其他区县不详。领房本需要缴纳登记费80元(只能刷卡),印花税5元(现金)。由于我是自己办理贷款手续,因此需要自己去建委领房本,然后交到公积金中心,大概一天后就通知去面签,神速! 5、公积金中心面签 面签需要买方夫妻到场,且提供如下资料: (1)身份证:原件 (2)户口本首页、本人页及变更页:原件 (3)结婚证:原件 (4)购房首付款发票(收据):原件 (5)评估费发票(带之前交300块的收据,去14号窗口交现金领发票即可) (6)银行还款卡或存折:原价及复印件2 (7)买方产权证:原件 (8)契税票:原件 以上是办理非担保中心担保方式需要提供的资料,担保中心担保的可能有点不同,可能还需要担保费发票、收押协议等资料原件,具体不太清楚。去面签时,首先去14号窗口交评估费和担保费,才能去领号等面签,交费不需要领号,排队即可。面签速度很快,大概30分钟就完了。 6、银行放款 如果是担保中心担保方式贷款,估计这个环节就不用自己跑腿了。对于非担保中心担保方式,需要自己把房产证交到选定的贷款银行,银行把房产证交到建委去申请抵押登记,抵押登记完毕后才能放款。
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吹雪5138   2020-02-27 06:34:41
首先,应满足以下条件:具有在京的有效居留权(有暂住证);必须是公积金交存人。然后,持身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理允许在京购房的证明,之后持此证明和其他所需证件去公积金交存中心办理各贷款手续。(其他所需证件:借款申请表;有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;收入证明;购房合同或意向书、认购书;如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的,须提供担保单位的担保函或担保意向书;采用质押担保的,须附用于此的存单或债券。)之后,正式进入贷款程序。借款人将借款申请表、认购书或合同、身份证、户口本(共同申请人须提供结婚证)提交北京市住房资金管理中心后,经办人员开始对之进行初审。若申请填写正确、完整,申请人符合中心规定的条件,由经办人员开具抵押物审核评估通知单,借款人持单位赴评估机构接受评估。评估结束后,借款人持评估报告和上述材料再次到中心,经办人员进一步对之进行审核,当评估结果为可行或基本可行时,经办人员审核同意后开具贷款承诺书,购买商品房的借款人须持之赴开发商处签立北京市房屋土地管理局统一印制的标准契约文本,购买期房者须办理预售登记。购买二手房须与对方签订购房合同。之后,借款人持购房合同、评估报告和上述材料最后一次到住房资金管理体制中心,经办人员审查后,开具调查通知单(黄色),确定贷款额度、期限和担保方式。借款人持单去受托银行签立有关合同,办理相关保险手续。异地公积金及商业贷款目前不能在京购房,许多在京外地人在原籍有住房公积金,或可以申请到商业贷款。他们可以用外地的贷款买北京的房吗?记者咨询了北京市住房资金管理中心、工行、农行,得到的回答是一致的———目前还无法办理。同样北京的公积金和商业贷款也不能到外地去买房。理由是,抵押物在外地,贷款人无法监控。
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绿巨人凉露   2020-03-17 03:13:07
公积金转移如何办理?职工住房公积金账户转移需要办理如下手续:第一、由职工所在本市的单位为职工办理公积金开户及缴存手续。第二、本人持住房公积金银行卡、身份证及复印件,到所在单位开立职工住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明,管理部同时在住房公积金的缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。第三、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。第四、职工在本市的单位为职工办理公积金的补缴手续。住房公积金进行异地转移,应按以下公积金程序办理:第一、缴存人转入单位为缴存人办理住房公积金缴存登记,转入地住房公积金管理中心为职工住房公积金明细账户。第二、缴存人填写《住房公积金异地转移的申请书》,转入单位签章确认后,连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心,转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移的联系函》。第三、转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移的申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移的联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。第四、转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核,无误后,根据缴存人委托,将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内,并向转入地住房公积金管理中心发送《住房公积金异地转移办结单》及银行转账或汇款票据复印件。第五、转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户,并告知缴存人。按照国家的规定,如果是辞职之后不打算在原有城市工作的话,本人是需要等待两年之后才能够进行提取办理手续的。关于住房公积金转移手续是需要带着劳动合同解除的证明和本人的身份证等相关的证件到原工作的城市进行公积金注销手续,销户之后就可以彻底解决与原有城市的关系,公积金账户也会注销。
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ghdhv   2020-03-01 16:04:38
目前还没有这样的政策。
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星爷killer   2020-02-29 12:58:20

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。下面我们来了解一下大连公积金提取条件。提取条件和额度第七条除注销住房公积金帐户外,职工提取住房公积金时,应按时、足额缴存住房公积金一年以上,且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外,住房公积金账户应为正常缴存状态。职工注销住房公积金账户的,应按时、足额缴存住房公积金。第八条 符合第七条规定的职工,发生下列情形之一的,可以提取住房公积金:(一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)出境定居或赴港、澳、台地区定居的;(四)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(五)偿还购买个人自住住房贷款本息的;(六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;(七)户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工,与单位解除(终止)劳动(人事)关系的。依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)项规定提取住房公积金的,应同时注销账户。职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可依据《继承法》提取其住房公积金存储余额,无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金余额转入住房公积金增值收益。第九条 职工有下列情形之一的,经中心审核同意,可以提取住房公积金:(一)托管职工享受城镇居民最低生活保障待遇的;(二)因下列原因之一,造成家庭生活严重困难的:1、50周岁以上的男职工或45周岁以上的女职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系二年以上未再就业的;2、部分丧失劳动能力的;3、遇到下列突发事件的:(1)患有《大连市特困居民重大疾病医疗救助暂行办法》所列重大疾病的;(2)因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的;(3)因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的;(4)因自然灾害等不可抗力造成生活困难,正在接受社会救济或家庭生活难以为继的;(5)家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准,家庭中子女考取国家、省(自治区)、市教育主管和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学,无力供其就学的。按照本条规定提取住房公积金,可不受第十一条限制。第十条 符合第八条第一款第(四)、(五)、(六)项和第九条提取条件的职工,可以提取房屋所有权人(借款人、承租人)或当事人及其配偶的住房公积金,但应取得被提取人的书面同意,并且合计提取金额不得超过第十二条规定的额度。第十一条 职工符合一项或多项提取条件,可多次提取住房公积金的,各次提取时间应间隔一年以上,但销户和本办法另有规定的除外。第十二条 职工提取住房公积金时,应出示居民身份证,但符合本条第二款第(三)项规定的除外;托管职工提取住房公积金还应出示住房公积金托管凭证。按照第十条规定提取住房公积金的职工,应出示证明提取人与房屋所有权人(或借款人、承租人、当事人)关系的结婚证、户口簿等材料。在不同的提取情形下,职工还需提供如下相关证件及其复印件,并且提取额度执行以下规定:(一)离休、退休的,需提供:离(退)休证或《退休审批表》;无退休证的(男满60周岁,女满55周岁),提供身份证。(二)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供:解除(终止)劳动(人事)关系证明、伤残证(1-4级)或劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》。(三)出境定居的,需提供:护照、签证、户口注销证明(或已登记注销事项的户口簿)。(四)购买具有所有权的自住住房且未办理购房贷款的,按以下规定执行:1、购买公有住房的,需提供:《房屋所有权证》(或公有住房买卖合同,或军队现有住房出售协议书)、《国有住房出售收入专用票据》;2、购买商品房的,需提供:《房屋所有权证》(或已登记备案的《房屋(商品房)买卖(销售)合同》)、全额发票;3、购买上市交易的存量产权房,需提供:《房屋所有权证》、完税票据;4、购买集体土地建造的商品房,需提供:《房屋所有权证》、全额发票(或收据);5、购买军产住房的,需提供:购房合同(或购房协议)、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的收费票据;6、购买其他住房的,需提供:县(区)级以上人民政府颁发的《房屋所有权证》(或《房产执照》)、全额发票(或收据)。符合本项规定的,可以提取一次住房公积金,提取额度不得超过购买行为发生日(以发票或收据明示的时间为准)前一个月的住房公积金存储余额,累计提取金额不得超过房款总额。(五)建造具有所有权的自住住房的,需提供:县级以上规划行政管理部门出具的建设用地规划许可和占地审批书、县级以上建设行政管理部门出具的建筑工程施工许可证、房地产行政管理部门出具的房屋所有权证或房产执照。符合本项规定的,提取额度不得超过建房行为发生前一个月(以文件明示时间为准)的住房公积金存储余额,并且不得超过房屋造价。(六)翻建、大修具有所有权的自住住房的,需提供:县级以上房地产管理部门有关质量监督机构出具的质量监督手续证明(农村房屋须出具乡镇人民政府的证明文件)、房屋所有权证。符合本项规定的,提取额度不得超过翻建、大修行为发生前一个月(以文件明示的时间为准)的住房公积金存储余额,累计提取金额不得超过房款总额。(七)偿还购房贷款本息的,需提供:个人住房贷款合同。在贷款期限内、贷款本息完全清偿前,借款人可以多次提取住房公积金,各次提取时间应间隔一年以上,且累积提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额;以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额,以前年度未提取的,不累计计算提取额度。(八)租住住房发生月房租支出超出家庭月工资收入15%的,需提供:单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明、《公有住房租赁证》(或房屋租赁登记备案证明)。符合本项规定的,每间隔一年可以提取一次住房公积金,每次提取额度合计不得超过(月房租-月家庭工资收入×15%)×12;以前年度未提取的,不累计计算提取额度。(以上回答发布于2013-07-30,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

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收米大队   2020-02-29 12:59:21
具备一定的词汇量
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红金鱼   2020-02-29 13:21:21
天就消气了
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